«Иннокентьевская слобода» ждет инвесторов

Банкротство
ее застройщика может вылиться в финансовое оздоровление

Кредиторы ОАО «Жилстройкорпорация»,
которое является застройщиком жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в
Иркутске, потребовали ввести в отношении должника процедуру финансового оздоровления.
Эту позицию озвучил 17 ноября в Арбитражном суде Иркутской области временный
управляющий Андрей Бирюков. Суд объявил перерыв в заседании до 24 ноября по
причине того, что в бумагах, предоставленных управляющим, нечетко прописан
график погашения долгов общей суммой 254 млн рублей и финансовые источники,
подтверждающие платежеспособность должника.

В Арбитражном суде Иркутской области
на 17 ноября было назначено заседание, где должен был прозвучать отчет
временного управляющего ОАО «Жилстройкорпорация». Перед началом выступления
управляющего к суду с заявлением-уведомлением обратился один из бывших
дольщиков «Иннокентьевской слободы», который расторг договор участия в
строительстве с «Жилстройкорпорацией», и его требования включены в реестр
требований кредиторов. Он сообщил суду, что принял решение вновь вернуться в
проект и заключить новый договор «долевки» с застройщиком.

– В процессе процедуры наблюдения,
которая была введена на ОАО «Жилстройкорпорация» в мае 2010 года, был проведен
анализ финансовой деятельности должника, – начал свое выступление Андрей
Бирюков. – Признаков преднамеренного банкротства выявлено не было.

За это время сформирован реестр
требований кредиторов на общую сумму 254 млн рублей. В том числе 228 млн рублей
– основной долг, остальное – пени.

Временный управляющий сообщил суду,
что 12 ноября прошло собрание, где присутствовали кредиторы с общей суммой
долга 222 млн рублей. Итогом стало то, что 90% голосов было отдано за введение
в отношении должника процедуры финансового оздоровления – с такой инициативой
выступил генеральный директор ОАО «Жилстройкорпорация» Алексей Слученков.

– Кредиторы поверили должнику и
согласились на финансовое оздоровление, – сделал вывод Андрей Бирюков. 

По его словам, должник сделал все
возможное, чтобы возобновить строительство объекта. В частности, компания
добилась выделения кредитных средств в размере 150 млн рублей от Байкальского
банка Сбербанка России на оплату договоров долевого участия. Управляющий также
отметил, что летом «Жилстройкорпорация» ввела в эксплуатацию две блок-секции
«Иннокентьевской слободы», еще две – готовит к сдаче.

– По состоянию стройки, которая
активизировалась, можно сделать вывод, что у компании действительно есть шансы
встать на ноги, – уверен временный управляющий. – До конца года будет полностью
сдана первая очередь проекта, а до июля 2011 – вторая. На завершение стройки
необходимо 283 миллиона рублей.

У судьи Нины Ларионовой после
изучения документов, предоставленных Андреем Бирюковым, возникли вопросы. В
частности, она не увидела подробной информации в графике погашения долга. В нем
указывается, что до 26 мая 2011 года должник погасит 495 тыс. рублей. До конца
2011 года – еще 40 млн. Судьба остальных долгов неизвестна.

– Какими финансовыми источниками
гарантируется введение такой процедуры? – спросила судья.

– Должник посчитал, раз стройка
продолжается, раз есть дольщики, которые готовы финансировать возведение жилого
комплекса, то вполне реально вести речь о финансовом оздоровлении, – ответил
управляющий.

– Это должно быть подтверждено
объективными доказательствами, – подчеркнула Нина Ларионова. – И пока я их не
вижу.

На реплику, что между должником и
крупными инвесторами достигнуты договоренности, судья указала, что в документах
этого нет. Также прозвучала информация, что собственные активы акционера
находятся в стадии реализации, ожидается, что полученные средства также будут
направлены на осуществление процедуры оздоровления.

– Но доказательств мы представить не
можем, так как этот процесс находится в стадии переговоров, – признал
представитель должника.

– На сегодня документов,
обосновывающих введение процедуры финансового оздоровления, нет, – сделала
заключение судья. – Нужен подробный график погашения долгов и план его
финансирования.

Тогда управляющий обратился к суду с
просьбой объявить перерыв в заседании на пять дней, в течение которых, заверил
он, все необходимые документы будут дополнены.

На заседании также присутствовали
кредиторы, которые на собрании 12 ноября высказались против финансового
оздоровления. 

– Мы голосовали за введение
процедуры конкурсного производства, потому что не увидели документов,
подтверждающих возможность оздоровления компании, – сообщила представитель
налоговой службы.

– Я, как физлицо, голосовала за
оздоровление, но я не юрист, и не знала, какая разница между данной процедурой,
внешним управлением, конкурсным производством и мировым соглашением, –
призналась бывшая дольщица проекта, которой компания должна вернуть деньги по
расторгнутому договору участия в строительстве жилого комплекса. – Тем более
что 85% голосов у одного кредитора, поэтому в любом случае мой голос там ничего
не значил. Я расторгла договор с компанией больше года назад, мне до сих пор не
вернули ни копейки, при этом я продолжаю расплачиваться с банком по кредиту за
квартиру, которой уже как бы и нет. Я заинтересована в скорейшем возврате мне
денег.

Ранее основным кредитором
«Жилстройкорпорации» являлся Сбербанк России, но финансово-кредитное учреждение
уступило права требования по долгу ООО «Иркутский промстройпроект».

Суд удовлетворил просьбу
управляющего и назначил перерыв в заседании до 24 ноября.

Как сообщил Андрей Бирюков
корреспонденту «Областной», пяти дней будет достаточно, чтобы привести
документы в надлежащий вид.

– Ни в России, ни тем более в
Иркутской области, нет практики финансового оздоровления, есть только несколько
пилотных предприятий, но практикой такая процедура пока не стала, – сказал он.
– Наша ситуация усугубляется еще и тем, что компания реализует инвестиционный
проект, и при подготовке документов у нас было много неясностей, а в законе
никаких подробностей по данному вопросу нет. Судья разъяснила, теперь
доработаем документы. 

Андрей Бирюков также сообщил, что
495 тыс. рублей, которые стоят первым траншем в графике погашения долгов, – это
сумма моральных компенсаций дольщикам, расторгнувшим договоры участия в
строительстве «Иннокентьевской слободы». Назвать количество вышедших из проекта
дольщиков он отказался.

Екатерина Еременко

19.11.2010 07:00

«Иннокентьевская слобода» ждет
инвесторов

Кредиторы ОАО «Жилстройкорпорация»,
которое является застройщиком жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в
Иркутске, потребовали ввести в отношении должника процедуру финансового
оздоровления. Эту позицию озвучил 17 ноября в Арбитражном суде Иркутской
области временный управляющий Андрей Бирюков. Суд объявил перерыв в заседании
до 24 ноября по причине того, что в бумагах, предоставленных управляющим,
нечетко прописан график погашения долгов общей суммой 254 млн рублей и
финансовые источники, подтверждающие платежеспособность должника.

http://ogirk.ru/news/2010-11-19/8918.html