Долевой синдром

В Иркутской области на завершение проблемных строек нужно 1,2 млрд рублей

Дольщики жилого комплекса (ЖК) "Иннокентьевская слобода", строительство которого начиналось в Иркутске в рамках проекта "Доступное жилье" и остановилось в 2009 году, собираются объявить голодовку. Они требуют, чтобы средства на достройку их домов предусмотрели в областном бюджете. Всего в Иркутской области 1,5 тыс. обманутых дольщиков. На завершение их объектов нужно 1,2 млрд руб. В правительстве области рассматривается три варианта решения проблем дольщиков, только один из них с привлечением бюджетных средств.
Вчера на строительную площадку "Иннокентьевской слободы" прибыли чиновники областного правительства, чтобы сообщить дольщикам, которые ждут своих квартир несколько лет, новые сроки сдачи их домов в эксплуатацию. Крупномасштабный проект жилого комплекса в Иркутске предусматривал возведение двадцати 9-этажных блок-секций и реализовывался в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Строительство ЖК началось в мае 2007 года и останавливалось дважды. Весной-летом 2010 года дольщики проводили серию митингов, в результате стройка возобновилась. Сдано в эксплуатацию 12 блок-секций, восемь остаются недостроенными, 220 семей так и не получили ключей от своих квартир. Застройщик ОАО "Жилстройкорпорация" находится в стадии санации. С осени прошлого года дольщики выходят на акции протеста.
Согласно новому графику, строительство будет завершено до конца 2012 года. В распространенном пресс-службой областного правительства сообщении отмечается, что возведение объекта возобновляется "благодаря договоренностям с Байкальским банком Сбербанка России". "Нас не устраивает предложенный вариант, потому что реальным финансированием график не подкреплен. Речь идет о деньгах Щербакова (руководитель проекта строительства ЖК, гендиректор ОАО "Иркутское региональное жилищное агентство" Владимир Щербаков. — „Ъ“), которые он выручит, продав принадлежащее ему имущество. Мы намерены добиваться, чтобы деньги на завершение строительства были предусмотрены в областном бюджете, хотя бы на возобновление стройки", — сообщила „Ъ“ представитель инициативной группы дольщиков Лариса Хрипливая. По ее данным, договоренность между облправительством и банком касается имущества руководителя проекта, которое арестовано за долги банку, и при его продаже 70% вырученной суммы должно было отойти банку в счет погашения долгов. "Договорились, что при продаже Щербаков будет возвращать по долгам только 30%, остальную сумму направит на стройку", — сказала Лариса Хрипливая. При этом она добавила, что в настоящее время Владимир Щербаков пытается продать принадлежащее ему здание по ул. Степана Разина, 6. В Байкальском банке Сбербанка РФ „Ъ“ подтвердили, что договоренность связана с изменением схемы с "70 на 30" на "30 на 70".
На следующей неделе дольщики "Слободы" планируют начать голодовку. "Чиновники пытаются отговорить нас от этого шага, но люди настроены категорически, к голодовке готовы 10 человек. Пока в бюджете не будет предусмотрен механизм поддержки, стройка не возобновится", — заявила „Ъ“ Лариса Хрипливая.
Руководитель службы жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (Стройнадзор) Денис Воронов считает, что самый оптимальный вариант решения проблем остановившихся строек — достройка объектов силами самих дольщиков. "По ФЗ-210, который регулирует вопросы банкротства застройщиков, дольщики могут потребовать передать им недостроенный объект, создать ЖСК, определить, какая нужна сумма на завершение строительства, собрать ее и нанять подрядчика", — сказал он.
ЖСК уже создали дольщики ООО "Молдрос". Как рассказала „Ъ“ представитель группы дольщиков Ирина Калашникова, 15 мая арбитражный суд Иркутской области может ввести в ООО "Молдрос" процедуру конкурсного производства. Дольщики планируют забрать объект и достраивать сами. "Вместе с нашим недостроем нам перейдут и все долги компании, — отметила она. — По арендной плате по данному участку у "Молдроса" долг 2,5 млн руб. Примерно 1,5 млн руб. — задолженность по зарплате. Опять же, дольщики забирают конкретный объект, а этот долг по всей компании, и как он будет распределяться по объектам, неизвестно. Плюс к этому обременения по техусловиям. Мы просим администрацию города хотя бы от них нас освободить".
По данным Стройнадзора, в Иркутской области около 1,5 тыс. обманутых дольщиков, вложивших деньги в строительство 20 объектов. На завершение строек, при том что готовность большинства объектов оценивается как высокая, нужно 1,2 млрд руб.
Заместитель директора Института законодательства и правовой информации Владимир Подшивалов называет только один вариант финансовой помощи дольщикам из бюджета — через механизмы соцподдержки. "Бюджетный кодекс РФ предусматривает возможность в определенных ситуациях помогать гражданам. К примеру, выделять субсидии учителям, согласившимся работать на селе, для приобретения жилья. Или финансово помочь людям, лишившимся крова из-за пожара или наводнения. И при желании такой механизм можно использовать и для поддержки людей, вложивших деньги в строительство. Но, опять же, встает вопрос, должно ли государство брать на себя помощь всем дольщикам, ведь кто-то из них приобретал квартиру не потому, что остро нуждается в жилье, а в инвестиционных целях", — отметил он. Денис Воронов называет другой вариант финансирования — через регионального оператора АИЖК, который занимается реализацией ипотечных программ и в который регион может внести деньги в виде увеличения уставного капитала. В бюджете Самарской области, где пострадавшими признаны 1,6 тыс. семей, на решение их проблем предусмотрено 3,2 млрд руб. "Программа рассчитана до 2014 года, разработан ряд механизмов. В частности, возможность выкупа у дольщиков их долей в незавершенном объекте, а взамен покупка им готовых квартир. Затем объект с привлечением областных денег достраивается, а квартиры в нем реализовываются", — рассказал он.
Глава иркутского Стройнадзора сообщил, что в правительстве области разработано три механизма решения проблем дольщиков. На прошлой неделе они рассматривались в законодательном собрании (ЗС) области. "Только один из них предусматривает финансовую поддержку из областного бюджета", — рассказал „Ъ“ депутат ЗС Валерий Лукин. По его словам, не все депутаты готовы поддержать вариант субсидирования, ссылаясь на то, что в таком случае финансовую помощь нужно предусмотреть и обманутым вкладчикам.
 
Екатерина Еременко
КоммерсантЪ (Иркутск), 06.04.2012

24.04.2012

Читайте также

08.02.2023

27 января 2023 в Арбитражном суде Иркутской области состоялась экскурсия для студентов Иркутского техникума экономики и права, обучающихся по специальности «Право и судебное администрирование».

07.02.2023

7 февраля 2023 года председатель суда Алдатов Б.К. провел рабочее совещание на строительной площадке здания арбитражного суда

31.01.2023

31 января 2023 года председатель суда Алдатов Б.К. провел рабочее совещание на строительной площадке здания арбитражного суда

24.01.2023

24 января 2023 года председатель суда Алдатов Б.К. провел рабочее совещание на строительной площадке здания арбитражного суда

12.01.2023

12 января 2023 года состоялось совещание председателей судебных составов

12.01.2023

12 января 2023 года состоялось заседание Президиума Арбитражного суда Иркутской области

© 2013 Арбитражный суд Иркутской области
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70

Разработка сайта: Иртек.ру
Яндекс.Метрика