Суд вынес решение по исковому заявлению Прокуратуры Иркутской области об истребовании земельного участка (стадион «Пионер») (Дело № А19-9321/2024)

В Арбитражном суде Иркутской области рассматривалось дело № А19-9321/2024 по иску Прокуратуры Иркутской области к индивидуальному предпринимателю Пехтелеву В.Ю.  об истребовании из чужого незаконного владения ИП Пехтелева В.Ю. муниципальное имущество – земельный участок, площадью 8378 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000021:2403, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.4-я Советская,11, и в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу возвратить указанный земельный участок муниципальному образованию «город Иркутск» в лице администрации г. Иркутска.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: АО «Управление капитального строительства города Иркутска»; ИП Гребнев А.С.; Администрация г. Иркутска;  МБОУ ДО г. Иркутска «Спортивная школа № 7»; Уполномоченный по правам ребенка в Иркутской области Афанасьева Т.В.

Истец в обоснование своих требований ссылался на нарушения требований закона как при изъятии  объекта у образовательного учреждения, так и при приватизации имущества МУП «УКС г. Иркутска» в части включения в состав приватизируемого имущества стадиона «Пионер» в отсутствие обязательного условия о сохранении назначения данного объекта. При этом истец указывал на недействительность последующих сделок по купле-продаже земельного участка  ввиду нарушения требований гражданского законодательства. Также возражал относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик заявленные требования не признавал, поддерживал доводы, изложенные в отзыве, в котором указывал на то, что является добросовестным приобретателем земельного участка, в своем отзыве также ссылался на пропуск срока исковой давности, исчисляя его с момента приватизации.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации г. Иркутска от 19.01.2006 № 031-06-65/6 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Иркутска» к собственности муниципального образования г. Иркутск отнесен объект капитального строительства – стадион «Пионер» с кадастровым номером 38:36:000021:9110, который этим же постановлением закреплен на праве оперативного управления за МБОУ ДОД «ДЮСШ № 7» г. Иркутска.

Далее распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска спортивное сооружение «Пионер» изъято из оперативного управления МБОУ ДОД «ДЮСШ № 7» г. Иркутска и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «УКС г. Иркутска»

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска  от 06.06.2017 принято решение об условиях приватизации МУП «УКС г. Иркутска в форме преобразования его в акционерное общество, согласно которому в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия вошли стадион общей площадью 7 929,3 кв.м. по адресу: г Иркутск, ул. 4-я Советская, а также земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:2403, площадью 8 378 кв.м., с назначением: земли населенных пунктов под эксплуатацию стадиона «Пионер» в течение 10 лет со дня перехода права на приватизированное имущество.

14.11.2017 зарегистрировано право собственности АО «УКС г. Иркутска».

После чего спортивное сооружение стадион «Пионер» с кадастровым номером 38:36:000021:9110 и земельный участок под стадионом с кадастровым номером 38:36:000021:2403 переданы в составе подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия и исключены из реестра муниципального имущества г. Иркутска.

Таким образом, спортивное сооружение – стадион «Пионер» снято с государственного кадастрового учета.

По итогам конкурсных процедур между АО «УКС г. Иркутска» (продавец) и ИП Гребневым А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка.

28.11.2022 в ЕГРН  зарегистрировано право собственности ИП Гребнева А.С. на земельный участок.

В последующем 27.12.2022 между  ИП Гребневым А.С. (продавец) и ИП Пехтелевым В.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка: Иркутская область, г. Иркутск Октябрьский район, ул. 4-я Советская, 11; общая площадь 8 378 кв.м.; кадастровый номер 38:36:000021:2403.

28.11.2022 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ИП Пехтелева В.Ю.

Решением суда в удовлетворении иска отказано в связи с тем, что суд нашел ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованным.

Отказывая в удовлетворении требования Прокуратуры, суд указал, что срок исковой давности по данному иску составляет три года и подлежит исчислению с 2017 года. Данный вывод сделан на основании решения об условиях приватизации МУП «УКС г. Иркутска в форме преобразования его в акционерное общество, согласно которому в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия вошли стадион, а также земельный участок возле стадиона. Указанное решение принято муниципалитетом в июне 2017 года, право собственности АО «УКС г. Иркутска» зарегистрировано 14.11.2017. При этом правомерность данных действий органов публичной власти в течение длительного времени не вызывала претензий со стороны заинтересованных лиц, что повлекло за собой последующий выкуп соответствующего земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

С информацией по движению дела можно ознакомиться по ссылке:   «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 30.04.2025 03:53 Обновлено: 30.04.2025 03:53