Задержка обновления данных во ФГИС ЕГРН не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания – Россети» в лице филиала Магистральные электрические сети Сибири (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании незаконным отказа Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Высоковольтной линии 500 кВ Усть-Илимская ГЭС - Усть-Кут, мотивированный несоответствием сведений, содержащихся в заключении о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации и данным (сведениям), содержащимся в разрешении на строительство. 

 

Заявитель ссылался на тот факт, что строительство Объекта завершено, проектная документация получила положительное заключение экспертизы, были получены разрешение на строительство и заключение о соответствии построенного Объекта всем установленным правилам. 

 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Иркутской области. 

 

Ответчик указал, что фактически в выдаче запрашиваемого разрешения обществу отказано на основании пункта 1 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4, а именно: заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта ОКС требованиям проектной документации после внесения в нее изменений, поскольку согласно проектной документации до внесения изменений, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 08.11.2021, приложенной заявителем к заявлению о выдаче разрешения на строительство спорного Объекта, положительного заключения государственной экспертизы от 30.06.2022, разрешению на строительство от 28.06.2023, протяженность объекта составляла 9 084 м., после реконструкции – 9 335,3 м. В дальнейшем в проектную документацию в части протяженности ОКС внесены изменения, согласно которым протяженность ОКС составляет 9 674 м., после реконструкции – 9 925,3 м. При этом внесение изменений в проектную документацию после получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации не допускается. 

 

Решением суда заявленные требования удовлетворены. Отказ ответчика в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, выраженного в письме, признан незаконным. 

 

Суд установил, что проектная документация на строительство Объекта получила положительное заключение, на основании которого Службой выдано разрешение на строительство. Енисейским управлением Ростехнадзора выдано заключение о соответствии построенного ОКС требованиям проектной документации. Таким образом, факт наличия недостатков выполненных работ при строительстве не подтвержден.

 

 Кроме того, в материалы дела представлен ответ Управления Росреестра по Иркутской области, из которого следует, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН, сведения о протяженности Объекта, указанного в обращении, со значением 9 674 м. были внесены в ЕГРН 04.08.2021 при осуществлении учетных действий в части изменения основных характеристик объекта недвижимости по обращению от 29.07.2021; загружены в Витрину ЕГРН 27.08.2021 и остаются актуальными. Вероятной причиной указания иных сведений в отношении Объекта, отраженных в выписке от 08.11.2021, является задержка обновления данных в Федеральном информационном ресурсе.