Право собственности на автодорогу и мост может принадлежать частному лицу
Суд рассмотрел исковое заявление ИП Белоусовой О.К. о признании отсутствующим права собственности Администрации г. Иркутска на сооружение дорожного транспорта «Автомобильная дорога» протяженностью 805 метров, с кадастровым номером 38:36:000002:11440, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, от ул. Главная Кировская по ул. Полярная до административного здания по адресу г. Иркутск, ул. Полярная, 2а/1 (Дело № А19-7132/2023).
Как следует из материалов дела, ИП Белоусовой О.В. на праве собственности принадлежит сооружение Цементная бет.подъездная дорога Мост через протоку, 963 метра, 1969 года строительства, месторасположение: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Полярная, д. 2А, кадастровый номер 38:36:000002:7796.
За Администрацией г. Иркутска зарегистрировано право собственности на сооружения дорожного транспорта – мост, 1991 года строительства, протяженностью 27 метров, кадастровый номер 38:36:000002:11159; автомобильная дорога, 1997 года строительства, протяженностью 805 метра, кадастровый номер 38:36:000002:11440.
Истец, ссылаясь на заключение досудебной землеустроительной экспертизы, указала, что принадлежащее ей сооружение с кадастровым номером 38:36:000002:7796, и сооружения с кадастровыми номерами 38:36:000002:11159, 38:36:000002:11440, принадлежащие Администрации, являются одним и тем же объектом недвижимости.
Администрация г. Иркутска заявленные требования не признала, предъявила в суд встречный иск о признании отсутствующим права ИП Белоусовой О.В. на спорный объект недвижимости и снятии его с кадастрового учета.
В обоснование встречного иска Администрацией указано, что спорные объекты (автодорога и мост) являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона и должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности. Спорное сооружение служит единственным подъездным путем к СНТ «Ангара» г. Иркутска, где круглогодично проживают сотни собственников участков.
Из материалов инвентаризационного дела судом установлено, что в ходе составления технического паспорта было проведено объединение двух объектов в один вследствие того, что мост через протоку является неотъемлемой частью цементной бет.подъездной дороги.
Из анализа имеющихся в деле доказательств следует, что спорный объект был возведен в 1969 году для подъезда к производственной базе ССМУС «Вилюйгэсстрой», расположенной на острове Комсомольский по ул. Полярная в г. Иркутске. Сведений о том, что на момент возведения и эксплуатации спорного сооружения на территории острова Комсомольский располагались жилые дома, в материалах дела отсутствуют. СНТ «Ангара» было учреждено решением Иркутского Совета народных депутатов в 1988 году, то есть позже строительства спорного сооружения.
Материалами дела подтверждено, что истец ИП Белоусова О.В. является владеющим собственником спорного объекта недвижимости, несущим расходы по его содержанию, что подтверждается договорами, а также актами выполненных работ.
Решением Арбитражного суда Иркутской области, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда, первоначальный иск удовлетворен, право собственности Администрации г. Иркутска (на сооружение дорожного транспорта «Автомобильная дорога» протяженностью 805 метров, с кадастровым номером 38:36:000002:11440) признано отсутствующим. В удовлетворении встречного иска отказано.
Суды установили, что спорные объекты до 2021 года не находились в фактическом владении и пользовании муниципального образования г. Иркутска, доказательства владения указанными объектами, несения расходов по их содержанию ответчиком по встречному иску представлено не было. При этом о нахождении в частной собственности подъездной бетонной дороги и моста через протоку реки Иркут Администрации г. Иркутска в лице его органов, стало известно еще в 2010 году при реализации объекта на торгах в процессе процедуры банкротства одного из бывших собственников. Однако полагая, что данный объект не мог находиться в частной собственности, ответчик не предпринял соответствующих мер по возврату данного имущества в муниципальную собственность, не осуществлял правомочий по ее содержанию.
В судебных актах указано, что само по себе нахождение дороги общего пользования в частной собственности не может ограничивать проезд транспортных средств неограниченного круга лиц.
Решение Ленинского районного суда г. Иркутска, которым ранее за муниципальным образованием город Иркутск признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – спорный объект, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, заявление администрации г. Иркутска о признании права на бесхозяйное имущества оставлено без рассмотрения; на регистрационный орган возложена обязанность об исключении записи о праве собственности муниципального образования город Иркутск на объект недвижимого имущества - мост через протоку реки Иркут от ул. Главная Кировская до ул. Полярная, кадастровый номер 38:36:000002:11159.
С судебными актами можно ознакомиться по ссылке: «Картотека арбитражных дел».
Опубликовано: 25.08.2025 06:45 Обновлено: 30.07.2026 05:28