Арбитражный суд Иркутской области рассматривает спор об исключительном праве выкупа земли под объектами недвижимости

В Арбитражный суд Иркутской области поступило исковое заявление ООО «Инстройтех плюс» к ТУ Росимущества в Иркутской области о признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и обязании устранить допущенные нарушения путем предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 15 823 кв.м.; о признании отсутствующим у ФГБОУ ВО «Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского» права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком (дело № А19-24219/2025).

Из материалов дела следует, что ООО «Инстройтех плюс» обратилось к ТУ Росимущества в Иркутской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления на праве собственности без проведения торгов земельного участка                       площадью 15 823 кв.м. в районе пос. Молодежный Байкальского тракта, в связи с необходимостью эксплуатации расположенных на нем нежилых зданий.

Образование испрашиваемого земельного участка заявитель просил произвести из двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером 38:06:140701:142, площадью 280 042 кв.м, и             земельного участка с кадастровым номером 38:06:140701:3778, площадью 12 087 кв.м.

Также ООО «Инстройтех плюс» было подано заявление о признании отсутствующим и (или) прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВО ИРКУТСКИЙ ГАУ на часть земельного участка площадью 15 823 кв.м.

Уполномоченный орган принял решение об отказе в перераспределении земельных участков, указав, что предоставление указанного земельного участка возможно после завершения процедуры образования земельного участка и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком университета. Также ТУ Росимущества в Иркутской области указало, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:140701:142, 38:06:140701:3778 принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВО ИРКУТСКИЙ ГАУ; заявление об отказе от постоянного (бессрочного) пользования и согласие на перераспределение указанных участков в ТУ Росимущества в Иркутской области не поступало.

Истец полагает, что он, как собственник объектов недвижимости, обладает исключительным правом на приобретение в собственность или в аренду без проведения торгов части земельного участка, находящегося в государственной собственности, и занятого этими объектами, поскольку это необходимо для их эксплуатации. Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника объекта недвижимости не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования.

Так же, по мнению истца, имеются все основания для признания отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Университета в отношении данного земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено ФГБОУ ВО ИРКУТСКИЙ ГАУ.

С судебными актами по делу можно ознакомиться по ссылке: «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 29.12.2025 09:46 Обновлено: 30.07.2026 05:25